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domingo , abril 30 2017
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Minha Casa Minha Vida – Simulador, Inscrição, Sorteio, Programa


O Minha Casa Minha Vida (MCMV) foi criado pelo Governo Federal a partir de 2009. É um projeto destinado as famílias de baixa renda.

Ele veio para beneficiar quem mora na área urbana ou quem mora na área rural a realizar o sonho de ter a casa própria. O Programa Minha Casa Minha Vida tem como objetivos reduzir o déficit de habitação.

Minha Casa Minha Vida
Minha Casa Minha Vida

Programa Minha Casa Minha Vida

Através de várias parcerias com o estado e municípios, o Programa Minha Casa Minha já conseguiu beneficiar milhares de famílias brasileiras. Por exemplo, ajudando a sair do aluguel ou de deixando áreas em situações de risco.

Conheça mais algumas das vantagens do Programa Minha Casa Minha:

  • Fornece descontos com subsídios;
  • As menores taxas de juros do mercado;
  • Condições de pagamento e financiamento amigáveis;
  • Taxas de juros de acordo com a renda familiar;
  • Financiamentos de moradias em áreas urbanas ou rurais.

Outro benefício do Programa Minha Casa Minha Vida é incentivar a geração de novos empregos, principalmente na área de construção civil, além de movimentar o comércio.

Financiamento Caixa

Para realizar o Financiamento Caixa para o Programa Minha Casa Minha Vida é preciso se enquadrar em uma das faixas de rendas desta modalidade, são elas:

  • Minha Casa Minha Vida – URBANO

Faixa 1 – Famílias com renda de até R$ 1.800,00.

Nesta modalidade do Programa Minha Casa Minha Vida é possível financiar em até 120 meses (10 anos). As prestações mensais variam de R$ 80 a R$ 270 reais, conforme a renda bruta da família. Sendo que a garantia do financiamento é o próprio imóvel.

Faixa 1,5 – Famílias com renda de até R$ 2​.600,00 mil.

Com subsídios de até 45 mil reais e taxas de juros de somente 5% ao ano. Além disso é possível financiar em até 360 meses (30 anos).

Faixa 2 – Famílias com renda de até R$ 4.000,00.

Este módulo do Programa Minha Casa Minha Vida dá para as famílias com essa renda subsídios que podem chegar a R$ 29 mil reais.

O financiamento pode ser feito em até 30 anos. Permite comprar um imóvel novo ou na planta. Comprar terreno para construir ou construir em um terreno que já é seu.

Faixa 3 – Famílias com renda de até R$ 7.000,00.

Essa faixa do Programa Minha Casa Minha Vida oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado para você conquistar uma casa própria. Assim como o faixa 2 permite financiamento em até 30 anos. Comprar imóvel novo ou na planta, terreno para construir ou construir em terreno próprio.

  • Minha Casa Minha Vida – RURAL:

Já o programa Minha Casa Minha Vida rural possibilita ao agricultor familiar, trabalhador rural e comunidades tradicionais o acesso à moradia digna no campo, para construir ou reformar sua casa.

Existem as faixas e opções de crédito para famílias, com renda bruta anual de:

Até R$ 17 mil reais.

De R$ 17 a R$ 33 mil reais;

De R$ 33 a R$ 78 mil reais;

Os subsídios e valores de juros bem como condições e tempos de financiamento são variados, por isso aqueles que desejam ser atendidos pelo programa Minha Casa Minha Vida rural, devem procurar uma agência da Caixa mais próxima.

Simulador Minha Casa Minha Vida

A Caixa disponibiliza um Simulador Minha Casa Minha Vida em seu site, assim você pode verificar quais condições você se encaixa para compra de imóvel com os benefícios do programa.

É preciso ter uma entrada de pelo menos 10% e o restante pode ser financiado em até 30 anos.

Para simular basta digitar a renda bruta mensal da família, a data de nascimento do comprador e a cidade e estado que o imóvel se localiza.

A partir de então serão mostradas várias opções e sugestões do Simulador Minha Casa Minha Vida que se enquadram no seu orçamento. Também é possível usar o FGTS se possui mais de 3 anos trabalhados, assim as parcelas reduzem ainda mais.

No final você obtém o resultado, em qual faixa está se encaixa, juros, meses de financiamento e etc.

Inscrição Minha Casa Minha Vida

Inscrição Minha Casa Minha Vida
Inscrição Minha Casa Minha Vida

Para a inscrição Minha Casa Minha Vida, você precisa se dirigir a prefeitura, Cohab ou algum órgão responsável pelo cadastro na sua região.

A documentação exigida é a seguinte:

  • Documento de RG (identidade);
  • Cadastro de Pessoa Física (CPF);
  • Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS)
  • Certidão de Nascimento (solteiro) ou Casamento (casado);
  • Ficha de Cadastro Habitacional;
  • Extrato do FGTS, atualizado;
  • Comprovante de endereço (água, luz, telefone);
  • Imposto de Renda (se possuir);
  • Comprovantes de renda (holerite) dos últimos 6 meses;
  • Se autônomo apresente: extrato bancário, declaração de imposto de renda ou uma Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (DECORE).

Também é necessário estar entre as regras, que são:

  • Possuir renda familiar de até 3 salários mínimos;
  • Não ser beneficiário de outro programa de habitação;
  • Sem imóveis em seu nome nem outros financiamentos habitacionais;
  • Não ter utilizado seu FGTS nos últimos 5 anos para financiamento imobiliário;
  • Possuir o nome limpo, sem restrições de crédito no SCPC ou Serasa.

Minha Casa Minha Vida, Sorteio

Após fazer a inscrição o sorteio no Minha Casa Minha Vida vai depender de vários fatores e geralmente segue uma fila. Geralmente pode demorar um tempo, mas isso não é uma regra. Basta aguardar.

As famílias selecionadas pelas prefeituras e validadas pela Caixa serão comunicadas sobre a data do sorteio das unidades e da assinatura do contrato de compra e venda do imóvel.

Casas financiadas pela Caixa

As casas financiadas pela Caixa no Programa Minha Casa Minha Vida podem ser adquiridas de 3 formas: leilões, concorrências públicas ou venda direta.

Basta buscar os imóveis de seu interesse e escolher a opção de compra que mais lhe agrada.

Casas financiadas pela Caixa
Casas financiadas pela Caixa

Para fazer Cadastro Minha Casa Minha Vida, primeiro precisa verificar se pode participar do programa. Confira se você precisa se cadastrar:

Se a família possuir renda mensal menor de R$ 1.800,00 reais é preciso se inscrever na prefeitura da sua cidade ou nos órgãos responsáveis na sua região, aguardando o processo de seleção.

Porém se sua família possui uma renda mensal acima de R$ 1.800,00 até R$ 7.0​​00,00, além de poder contratar por meio de uma entidade organizadora, pode também contratar de forma individual.

Basta fazer a simulação, entregar a documentação necessária para a Caixa Econômica Federal.

Após isso a Caixa irá lhe mostrar as taxas e opções de financiamento do Minha Casa Minha Vida, sua documentação é enviada para análise e você aguarda.

Se tudo ocorrer certo na etapa de aprovação e validação de dados. Logo você é chamado para assinar o contrato. ​

Apartamento Minha Casa Minha Vida

Se você está procurando adquirir um Apartamento Minha Casa Minha Vida, saiba que é possível comprar na novo ou ainda na planta, mas é preciso ficar atento a algumas regras:

  • O valor do imóvel precisa estar dentro estipulado pelo programa;
  • Estar em uma região urbana;
  • Construção totalmente em alvenaria;
  • Possuir registro em Cartório de Imóveis;
  • Não possuir qualquer dívida ou irregularidade;
  • A construtora precisa financiar por um banco estatal, Caixa ou Branco do Brasil, por exemplo;
  • Atenda as características físicas e jurídicas exigidas pelo programa;
  • Passar pela avaliação da Caixa.

Alguns imóveis podem valorizar ou sofrer reajustes quando ainda estão na planta. Por isso cuidado para que o valor não ultrapasse o teto delimitado pelo programa Minha Casa Minha Vida para não gerar problemas no financiamento.

No site da Caixa Econômica Federal você encontrar mais informações sobre o Minha Casa Minha Vida. Acesse: www.caixa.gov.br/habitacao ou o site do programa: www.minhacasaminhavida.gov.br e boa sorte!

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